서울 부동산 계약 취소, 어떻게 대응해야 할까요? 서울 부동산 매물 중 공실매물을 계약했고 처음 매물확인했을때는 공실안내없이 들어가니

서울 부동산 매물 중 공실매물을 계약했고 처음 매물확인했을때는 공실안내없이 들어가니 공실이길래 얼마동안 공실이었냐하니 작년 10월이라 하셨습니다. 6개월 공실인게 찝찝하지만 공실이었던이유가 매매가가 비싸서 잠시 공실이었다길래 긴 고민끝에 매매 결정을 했습니다. 가계약금먼저보내고 문자로 계약안내받고 다음날 다시 부동산을 계약작성을 위해 방문했습니다. 계약작성 전에 집을 한번더 볼수있냐 여쭤본후 집상태를 더자세히 보니 동파때문에 보일러 교체했으니 차단기 내리지마라 적혀진 글을 뒤늦게 발견했습니다. 보통 동파로 보일러가 터져 교체한경우 추후에 배관 누수문제가 보일수도 있다는 경우를 많이 접해서 공실로 인해 관리부족으로 동파가 됐고 보일러교체했는데 추후 누수같은 문제가 있을까봐 찝찝하다하니 특약으로 6개월 보증은 써주셨는데 매도인께서 듣더니 인테리어 시작하면 책임이없다며 그내용도 부동산에서 추가해줬습니다. 등기부등본에 부채가 없는걸 확인후 매도인과 계약서를 작성하고 계약금 송금했고 토허제 관련 서류를 준비하는데 혹시몰라 등기를 떼보니 말소등기에 전세권 설정등기만료가 작년10월이 아닌 3월이었고 작년3월이면 1년간 공실이었다는것으로 보여 다시 물어보니 1년공실이 맞다고 하시네요 그얘기를 제앞에서 매도자와 대화를 했다고 하시며 다듣는데서 얘기햇다고 하십니다 제가 혹시몰라 계약서를 작성할때 녹음도 했는데 해당대화내용은 없고 1년이 공실이든 6개월공실이든 무슨상관이냐하시는데 저는 잘못된 정보를 주셨고 1년공실이면 오랙동안 관리를 안했고 그래서 그중하나가 보일러가 터진거 같고 1년안내를 받았으면 계약을 안했을거다하니 계약취소가 안된다며 토허제 서류나 빨리받아오라는데 토허제 허가가 안나면 오히려 매도자가 그기간 시간을 뺏긴거라면서 매도자 걱정을 하시고 계약취소하고싶어서 자꾸 딴지거냐고 하시네요.. 저는일단 부동산 대처가 속상해서 계약을 정말로 취소해야하나 고민인데 토허제 신청전 계약취소면 계약금은 물어내야하나요 관련태그: 매매/소유권 등, 임대차